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买房顾问小象妞
  • 万博manbet 下载app_manbetx万博app下载_万博体育app 3.0 下载的两个旅游强县!楼市大对比

    发布于2019-10-03 分类:万博manbet 下载app_manbetx万博app下载_万博体育app 3.0 下载楼市 来源:万博manbet 下载app_manbetx万博app下载_万博体育app 3.0 下载房产网 阅读(3729)

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    万博manbet 下载app_manbetx万博app下载_万博体育app 3.0 下载房产网讯? 二营长前两天去了新县和商城收集补充楼盘信息,所见所闻基本上和灵风同学差不多。就说说我的感受吧。

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    一、关于置业顾问

    置业顾问的水平完全取决于楼盘规模。不论新县还是商城,都有小盘和大盘。小盘的置业顾问,额,容积率啊,总建筑面积啊,总户数啊,基本都不知道。大盘的置业顾问,可能是因为公司要求的比较严格,所以在专业素养这方面还是有一定保障的。同志们,不管老百姓在不在乎这些数据,楼盘大小与否,你得尊重一下你的职业啊,答应我,不要只聊价格好吗。

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    二、关于楼盘品质

    还是和项目体量的大小有关。在商城有两个让我印象深刻的楼盘,一个是叫「桃花源」,还一个叫「春风十里」,售价在7000-9000元/平方米。可能因为开发商实力雄厚的缘故,他们给我的感觉就是,属于本县楼盘的“品质顶点”。



    从图中就能看出来,桃花源项目的设计,放在市区也是精品了。落落大方的徽式建筑风格,勾勒出曼妙的天际线;错落有致的院子,带给业主清晨采露,傍晚听蝉的情趣。


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    上面这两张照片,第一张是二营长拍摄于郑州北龙湖的绿城怡商玉园项目,第二章是商城的中浙春风十里项目。是不是项目的整体感觉差不多?从小区内景,到服务理念,在开发商拥有绿城经验的背景下,这是作为一个房地产项目能给予商城百姓们最好的乐居体验。

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    三、关于价格

    新县房价大约在4500-5500,房价略为稳定。商城房价跨度较大,从4500到9000均有项目在售。这可能是因为商城城区面积相对于新县来说比较大,区域的划分也更加明显。而新县的城区总体范围比较狭窄,多是依山就势建城,区域的划分上不太明显。

    商城的人口也比新县多,所以在这一客观因素的影响下,也可能是商城房价比新县高的缘故之一。很多年轻的小伙伴外出务工,返乡置业,显然商城的楼市更有潜在的购买人群。这些当地人,舍不得离开故土,所以在衣锦还乡的时候,将房子买在县城,毕竟这里有他熟悉的一切。

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    四、关于套路

    由于这两个县都没有限价政策,所以自然不会像万博manbet 下载app_manbetx万博app下载_万博体育app 3.0 下载市区的楼市一样,出现各种加价的项目。县区买房子,大多靠熟人,很多情况下都是一个大家族买在同一个小区,所以完全不存在套路。

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    这次去新县和商城更新当地楼盘资料,让我感受最深的就是,县区和市区,属于完全不同的两个市场氛围。不能说县区的楼盘门可罗雀,但与市区相比较,少了一些属于房产销售独有的紧张感,多了一分来自县区的真诚。最后想问问大家,你们的房子买在了市区还是县区呢?为什么?欢迎下方留言哦。

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